Uma pesquisa recente apontou que cerca de 31% dos brasileiros têm o sonho de conquistar a casa própria em 2024. A busca por moradia tem impulsionado o mercado imobiliário, e diversas modalidades de financiamento têm sido utilizadas para realizar esse desejo. Desse modo, o Minha Casa Minha Vida volta com diversas oportunidades para quem quer conseguir a casa própria, mas não possui condições.
As oportunidades oferecidas são divididas da seguinte forma:
- Faixa 1: Voltada para famílias com renda bruta de até R$ 2.640,00 mensais em áreas urbanas ou até R$ 31.680,00 por ano em áreas rurais. Financiamento de imóveis entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, dependendo da localidade.
- Faixa 2: Atende famílias com renda mensal entre R$ 2.640,01 e R$ 4.400,00 em áreas urbanas e de R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 por ano em áreas rurais. Financiamento com valores entre R$ 190 mil e R$ 264 mil.
- Faixa 3: Contempla famílias com renda bruta mensal entre R$ 4.400,01 e R$ 8.000,00 para áreas urbanas e de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 para áreas rurais. Imóveis financiados podem ter valor de até R$ 350 mil.
Casa própria gratuita em 2024
Em outubro do ano passado, o governo anunciou a isenção da prestação do Minha Casa Minha Vida para beneficiários do Bolsa Família e do BPC (Benefício de Prestação Continuada). A isenção é concedida automaticamente pela Caixa Econômica após análise do perfil dos beneficiários.
Uma nova esperança surge para quem almeja a casa própria em 2024 com o lançamento do Programa Imóvel da Gente. Destinando imóveis federais sem ocupação, o programa prioriza áreas como educação, saúde, assistência social, segurança alimentar, cultura e esporte, com foco especial na habitação popular.
Serão beneficiados:
- Famílias em situação de vulnerabilidade.
- Movimentos e organizações da sociedade civil.
- Órgãos federais, governos estaduais e distritais.
- Prefeituras.
- Setor privado.
Uso do FGTS para a casa própria
O FGTS Futuro, criado na gestão anterior, será regulamentado e colocado em prática. Permitirá que compradores de imóveis usem o saldo da conta do FGTS como parte da renda, beneficiando quem tem mais de 25% da renda comprometida e deseja adquirir um imóvel mais caro.
O recurso estará disponível inicialmente para quem tem renda até R$ 2.640, com planos de expansão para outros grupos. Em caso de demissão sem justa causa, o trabalhador terá um valor menor para sacar do FGTS, sem afetar a multa rescisória.
Os trabalhadores têm outra alternativa para realizar o sonho da casa própria: o uso dos recursos do FGTS. Atualmente, é possível utilizar até 80% dos recursos das contas do FGTS na compra do imóvel, seja para redução das prestações ou abatimento no valor total do contrato.
Algumas regras se aplicam:
- Valor do imóvel até R$1.500.000,00.
- Localização urbana.
- Terreno de propriedade do comprador.
- Destinado à moradia do titular.
- Avaliação final com condições de habitabilidade.
- Matriculado no Registro de Imóveis sem gravames que impeçam a comercialização.
- Não ter utilizado o FGTS para compra de outro imóvel nos últimos 3 anos.
