O Itaú Unibanco finalizou os processos para a compra de um prédio localizado no centro de São Paulo, o edifício deve funcionar como a nova sede da empresa financeira. O Faria Lima 3.500 foi comprado por aproximadamente R$ 1,5 bilhão. A informação foi publicada pelo Brazil Journal.
Alguns portais da internet, especializados em transações imobiliárias, apontam que esta pode ser a maior negociação envolvendo um único prédio da história do Brasil.
O prédio do Itaú tem mais de 23 mil metros quadrados
A sede do Itaú BBA, porém, já operava no local antes da aquisição do imóvel. O prédio foi inaugurado em 2012, e a construção esteve a cargo do próprio banco, por meio da empresa Tishman Speyer — mas foi vendido para a Brookfield em 2014.
O edifício apresenta uma área total de 22.786 metros quadrados — com cada metro quadrado custando R$ 64 mil. De acordo com o jornal O Globo, o Itaú se vale de um critério de aferição da área diferente: assim, o custo do metro quadrado seria de aproximadamente R$ 57 mil.
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Investimento ‘triple A’
Ainda de acordo com o jornal supracitado, o prédio é considerado um “triple A”, termo que designa o nível de segurança de um determinado ativo imobiliário. Em 2022, na mesma região da Faria Lima, uma das maiores transações envolvendo um “triple A”, análoga à compra da sede do Itaú, foi a aquisição de 62% da torre Infinity — considerada um cartão-postal da Faria Lima.
Este prédio foi adquirido por um grupo de investidores que já detinha participação no imóvel, e o metro quadrado da torre custou aproximadamente R$ 40 mil. No edifício funcionam importantes instituições financeiras como o Credit Suisse e o Goldman Sachs.
Centro financeiro do país
Popularmente conhecida como Faria Lima, a Avenida Brigadeiro Faria Lima é uma das mais importantes vias da cidade de São Paulo. A avenida abriga um dos principais centros financeiros de São Paulo e do Brasil, reunindo dezenas de gigantes do mundo dos negócios.
